Такой формат будет наиболее востребованный у арендаторов коммерческой недвижимости

Торговый центр «у дома» в 2015 году станут наиболее востребованными со стороны арендаторов коммерческой недвижимости. Так считает руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитри Шостя, пишет cre.in.ua.

По словам эксперта, компании-девелоперы весь 2014 год пытались достроить запланированные ранее крупные ТРЦ, но большинство строящихся объектов по факту будут сданы не ранее конца 2015 г., а, возможно, и в 2016 г.

Дмитрий Шостя: «На скорость строительства торговых площадей повлиял кризис в банковском секторе, который с начала года покинуло несколько десятков финучреждений. И замороженными остались счета многих строительных компаний. С другой стороны, девелоперы осознали, что спрос со стороны арендаторов в 2014 году резко упал, и потому заполнить новые тысячи торговых метров магазинами и ресторанами им будет весьма непросто».

Эксперт считает, что в 2015 году торговые центры «у дома» – небольшие ТРЦ, зачастую, в рамках жилых комплексов – будут наиболее динамично развивающимся форматом торговой недвижимости. Пользоваться спросом также будут площади на первых этажах новостроек.

Руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя: «Основная борьба за арендатора развернется в уже построенных ТРЦ с высоким уровнем проходимости. А новых арендаторов будут заманивать демпинговыми арендными ставками владельцы небольших магазинов в «спальных районах» и застройщики, которые, сдавая ЖК, просто обязаны обеспечить жильцов обещанной инфраструктурой. В нее обычно входит продуктовый магазин, кофейня, фитнес-центр, точки бытовых услуг».

Вместе с тем, по словам эксперта, под вопросом остается строительство в Киеве новых офисных центров. Как сообщил Дмитрий, бизнес «ужимается», сокращая издержки, — как на помещение, так и на персонал. Бизнес-центры класса «А» и некоторые офисные комплексы класса «В» в итоге однозначно будут испытывать дефицит арендаторов, которые в попытке сократить расходы будут искать более дешевые площади, например, офисы-квартиры или центры класса «С».

Читайте также: Сеть Novus откроет новый супермаркет в Киеве